מאמרים

תשובה קצרה: ברירת המחדל היא חלוקה בעין (סעיף 39). אם החלוקה אינה אפשרית או תגרום "הפסד ניכר", הנכס נמכר (סעיף 40). המכירה נעשית ככלל כמכירה פומבית, בדרך שנמכרים נכסים מעוקלים בהוצאה לפועל. התמחרות רק בין השותפים היא חריג, ומי שמבקש אותה צריך להוכיח שהיא יעילה וצודקת. חלוקה בעין ו"הפסד ניכר". ברע"א 5243/09 זייף נ' רג'ואן טענו המבקשים שאפשר לבנות על הקרקע שני בניינים נפרדים. בית המשפט העליון קבע שירידת ערך של 25% היא הפסד ניכר, ושאי אפשר לכפות על שותפים לשתף פעולה כדי לאפשר חלו

תשובה קצרה: לא. ברע"א 1497/09 קבע בית המשפט העליון שסעיף 40 לחוק המקרקעין מאפשר מכירה של הנכס כולו בלבד, ולא מכירה כפויה של חלק של שותף אחד. כך גם כשהשותף הוא מיעוט, וגם כשנטען שפעל בחוסר תום לב. עו"ד גדעון ויסמן ייצג בתיק זה את בעל המיעוט. המקרה. בעלי רוב בחלקה ביקשו שבית המשפט יורה על מכירת חלקו של שותף המיעוט בלבד. בית המשפט המחוזי בתל אביב, בהרכב של שלושה שופטים (ע"א 3860/07), דחה זאת, ובית המשפט העליון דחה את בקשת רשות הערעור: "אפילו נניח שאכן נפל פגם בהתנהגותו של המשיב,

תשובה קצרה: על פסק דין של בית הדין המשמעתי המחוזי מערערים בזכות לבית הדין המשמעתי הארצי, ומשם, שוב בזכות, לבית המשפט המחוזי בירושלים, שדן בשופט יחיד. כך מאז תיקון 32 לחוק לשכת עורכי הדין. לבית המשפט העליון מגיעים רק ברשות, ורשות ניתנת "במשורה שבמשורה". שלב ערכאה זכות או רשות ערעור ראשון בית הדין המשמעתי הארצי זכות, לשני הצדדים ערעור שני בית המשפט המחוזי בירושלים, שופט יחיד זכות "גלגול רביעי" בית המשפט העליון רשות, רק בשאלה עקרונית הערעור הראשון הוא ההזדמנות האמיתית. בית הדין

תשובה קצרה: לא מתעלמים ולא עונים כלאחר יד. התשובה לוועדת האתיקה היא המסמך הראשון בתיק, והיא קובעת לעתים קרובות אם התלונה תיגנז או תהפוך לקובלנה. תשובה לא מדויקת, או הימנעות מתשובה, עלולות להפוך בעצמן לאישום. 1. להבין מה בדיוק נטען. תלונות נכתבות לעתים בכלליות. יש לזהות את העובדות שעליהן מבוססת התלונה ואת הכלל שנטען שהופר: חובת נאמנות (סעיף 54 לחוק וכלל 2), ניגוד עניינים (כלל 14), כספי לקוח (כללים 39–42), או אחד מסעיפי הסל (סעיפים 53 ו-61(3)). 2. לאסוף מסמכים לפני שכותבים. הסכ